Михаил Авдеев предупредил о сложностях перехода на проектное финансирование

Пресс-служба фракции КПРФ в Госдуме

12064

23 января в Государственной Думе состоялся правительственный час с участием главы Минстроя Владимира Якушева. Министр доложил о реализации государственной политики в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства, а также о перспективах развития жилищного строительства и ходе реализации национального проекта «Жилье и городская среда».

Он напомнил, что в рамках нацпроекта сформировано четыре федеральных проекта: «Ипотека», «Жилье», «Формирование комфортной городской среды», «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Общий объем средств на реализацию национального проекта «Жилье и городская среда» составляет более одного триллиона рублей, из которых на федеральный бюджет приходится 891 млрд рублей. В своем выступлении министр подробно рассказал о работе по реформированию сферы жилищного строительства. По его словам, главная задача сейчас – это переход отрасли на проектное финансирование с использованием счетов эскроу и формирование соответствующих компетенций у банков и застройщиков. Средства на счетах эскроу станут основным источником фондирования проектного финансирования и практически полностью закроют потребность банков в ликвидности.

Первый заместитель Председателя Комитета по транспорту и строительству Михаил Авдеев, выступивший от Комитета, отметил, что реализация нацпроекта «Жилье и городская среда» невозможна без качественной законодательной базы, правового обеспечения и мониторинга правоприменения.

«В настоящее время, - сообщил депутат, - перед Государственной Думой, Правительством Российской Федерации и всем строительным комплексом страны поставлены важнейшие цели и задачи. №204 Указом Президента от 7 мая 2018 года всем нам поручено обеспечить высокие темпы экономического роста и внедрить новейшие цифровые технологии, достичь увеличения объемов жилищного строительства не менее чем до 120 млн. квадратных метров к 2024 г., усовершенствовать механизмы финансированияжилищного строительства и повысить его качество. Все эти цели и задачи, постановленные Президентом России, нашли отражение в мероприятиях национального проекта «Жилье и городская среда».Комитет по транспорту и строительству, безусловно, готов к активной совместной работе с Минстроем России по оперативной и качественной доработке нормативно-правовой базы, необходимой для реализации национального проекта».

М.Ю. Авдеев особо отметил большую заинтересованность регионов в реализации государственных программ и национальных проектов, согласованного взаимодействия с определением зон компетенции и ответственности всех уровней власти, объединяя целенаправленно возможности финансового участия соответствующих бюджетов и частных инвестиций.

Депутат подчеркнул, что в предстоящие 6 лет необходимо сформировать условия и механизм обеспечения роста благосостояния и качества жизни россиян.

Отметив эффективную работу Комитета с Минстроем России, Михаил Авдеев обратил внимание на ряд проблемных вопросов и выразил обеспокоенность тем, что могут возникнуть значительные проблемы с финансированием жилищного строительства.

Несмотря на большое внимание государства к строительной отрасли, ситуация на рынке крайне неблагоприятная.В 2018 году снизился показатель ввода нового жилья (-3,7% относительно уровня 2017 года) и ввода нового индустриального жилья (-11,2% относительно уровня 2017 года). Налицо крайне низкие показатели по доходности строительной отрасли (от 1% до 8% - у крупных компаний).

«Решение о поэтапном замещении в течение трех лет средств граждан, привлекаемых по договорам долевого участия, банковским кредитованием и иными формами финансирования в целом, абсолютно правильный и логичный шаг – нам давно следовало принять решительные меры для защиты прав дольщиков. Вместе с тем, ситуация, сложившаяся с проектным финансированием на сегодняшний день, угрожает развитию строительной отрасли и выполнению Президентского Указа.

Именно механизм эскроу-счетов и четкий порядок его эффективного применения должен обеспечить разумную реализацию проектов комплексной застройки территорий для выполнения ключевых задач национального проекта «Жилье и городская среда».

Плановым сроком завершения данной реформы изначально являлся 2021 год, однако затем, с подачи Правительства РФ, срок значительно сократили, и теперь переход на проектное финансирование должен быть осуществлен 1 июля 2019 года.

Но готова ли сегодня отрасль к такому резкому переходу? В Комитет приходит масса обращений от застройщиков со всей России. Строители, особенно в регионах, отдалённых от Москвы и Санкт-Петербурга, не понимают, кто именно и на каких условиях, будет их кредитовать. Ввиду того, что жилищное строительство финансировалось преимущественно из средств дольщиков, большинство застройщиков имеет минимальный объем доступных собственных средств – им будет крайне сложно получить необходимое кредитное обеспечение. В итоге существует реальный риск того, что большое количество жилых домов, строящихся в регионах России, превратятся в «недострой» ввиду невозможности дофинансирования их строительства.

Призываем Минстрой России обратить внимание на международный опыт – во многих странах предусмотрено поэтапное раскрытие эскроу-счетов. Предлагаем еще раз обсудить на площадке Комитета, с привлечением всех заинтересованных сторон, возможность использования механизма поэтапного раскрытия эскроу-счетов на основе результатов реального мониторинга физического выполнения проектов с оплатой основных этапов строительства, используя накопленные средства на счетах эскроу. Такая гибкая взаимоувязывающая схема кредитования и расходования накопленных денежных средств на эскроу-счетах позволит оптимизировать финансовую модель проекта, реально снизить ставку на себестоимость проекта до 1-2%.Считаем, что нам необходимо совместно поработать в этом направлении. Призываем Минстрой, Центральный Банк, Дом РФ и все профильные структуры провести разъяснительную работу с застройщиками по вопросам проектного финансирования. У людей в регионах масса вопросов касательно нового режима финансового обеспечения строительства после 1 июля 2019 года. Нам необходимо создать открытую информационную систему (или площадку), где все заинтересованные стороны, вовлеченные в процесс строительства, смогут получать реальную правовую информацию, а не пользоваться слухами и инсайдом, размещенным на анонимных источниках. М.б. эта информация должна быть размещена н сайте Минстроя, м.б. на вновь созданном ресурсе, но она должна быть. Со стороны Комитета предлагаю провести на эту тему парламентские слушания или круглый стол, возможно – создать специальную рабочую группу, которая будет заниматься мониторингом правоприменения данных норм. В ходе весенней сессии работы Думы нам необходимо уделить этому вопросу максимальное внимание – в противном случае, риски срыва исполнения положения Указа Президента о строительстве более 120 млн. квадратных метров жилья к 2024 году станут ощутимыми», - считает депутат.

Завершая своё выступление, Михаил Авдеев напомнил, что, по статистике, одно рабочее место в строительной отрасли создаёт 10 рабочих мест в смежных отраслях. Таким образом, развитие строительного комплекса позволит не только обеспечить граждан нашей страны доступным и комфортным жильем, но и создать колоссальный мультипликативный эффект для российской экономики.

Администрация сайта не несёт ответственности за содержание размещаемых материалов.
Все претензии направлять авторам.
  • Вконтакте
  • Комментарии: 0
  • Facebook:
Ваше имя:
E-Mail:
Комментарий:
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищенной ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите код:
Читайте также
В Серпухове закончилось голосование
112 избирательных комиссии закрывают свои двери для избирателей и приступают к подсчету голосов.

Поздравляем с Днём рождения!
МК КПРФ поздравляет с Днём Рождения Первого секретаря Электрогорского ГК КПРФ Евгения Павловича Бабина.

В Балашихе прошла акция для пионеров летнего клуба
Дети с восторгом и интересом наблюдали за жизнью редких животных.

правоприменения, базы, нацпроекта, правового, обеспечения, законодательной, качественной, городская, мониторинга, невозможна, среда, Реализация, Жилье,

 

Точка зрения

Владимир КАШИН
заместитель Председателя ЦК КПРФ, Председатель Комитета Государственной Думы ФС РФ по аграрным вопросам
В.И. Кашин: Энерговооруженность АПК. Реальность и перспективы

Павел ГРУДИНИН
Директор ЗАО «Совхоз им. Ленина»
Павел Грудинин: «Коллектив настроен биться до последнего»

Николай ВАСИЛЬЕВ
первый секретарь МК КПРФ, руководитель фракции КПРФ в Мособлдуме, заместитель Председателя Мособлдумы
Кому и зачем понадобилась пенсионная реформа?

Константин ЧЕРЕМИСОВ
второй секретарь МК КПРФ, заместитель Председателя Мособлдумы
Налоги против народа

Александр НАУМОВ
секретарь МК КПРФ, Председатель Комитета по местному самоуправлению Мособлдумы
Пить ли детям молоко!? Будет ли в школах безопасное питание?

Сергей СОСУНОВ
Главный редактор газеты «Подмосковная правда», член Бюро МК КПРФ
Власть и мусор: жителям Подмосковья пообещали «генеральную уборку». Чего ожидать?


 

 

контакты

Телефоны:
8-499-263-05-08,
8-499-263-11-57
Редакция газеты "Подмосковная Правда":
8-499-261-59-98

*******

E-mail: mkkprf@mail.ru

*******

Адрес:
115487, г. Москва,
ул. Нагатинская,
д. 26, корп. 2

Все данные

Отделения КПРФ в Московской области:

партийная пресса

  • "Подмосковная правда", МК КПРФ
  • "На русском рубеже", г.Щелково
  • Газета "Советская Коломна"
  • Газета "Позиция", г.Королев

 

  • Официальный сайт КПРФ
  • Московский городской комитет КПРФ
  • Газета Советская Россия
  • Газета Правда
  • Газета Подмосковная Правда