Рынку недвижимости грозит новый пузырь

22110

2010-01-02 13:14
newsru.com

Рынок недвижимости достиг дна, в новом году начнется восстановление, считают аналитики Credit Suisse. А там и до нового пузыря недалеко, добавляют их коллеги из других банков. Об этом пишет газета "Ведомости".

В кризис российская жилая недвижимость подешевела в долларах на 30-50%, однако цены остаются стабильными уже два месяца, и это значит, что рынок достиг дна, считают эксперты инвестбанка Credit Suisse. По их мнению, рынок начнет восстанавливаться в 2011 году, а первые признаки этого восстановления появятся уже в 2010 году. Главными факторами восстановления Credit Suisse называет улучшение экономической ситуации (рост располагаемых доходов населения) и нормализацию рынка ипотечного кредитования.

По данным Credit Suisse, средние цены на жилье в Москве снизились за время кризиса на 22% в рублях и на 36% в долларах, в Петербурге - на 14% в рублях и на 30% в долларах. Они ожидают роста цен в рублях на 5-10% в 2010 году и на 10-15% в 2011 году, объясняя это снижением предложения из-за падения объемов строительства.

Аналитики других инвестбанков сходятся в прогнозах с Credit Suisse. "Восстановление может занять значительное время, так как зависит от притока длинных денег - ипотеки, кредитования девелоперов", - считает старший аналитик "Уралсиба" Тигран Оганесян.

Аналитик "ВТБ капитала" Мария Колбина говорит, что сейчас рынок в относительно здоровом состоянии: есть спрос, но покупатели не хватают квартиры, как это было в 2007 году. По данным Управления Росреестра по Москве, в октябре - ноябре зарегистрировано сделок купли-продажи квартир на 16% больше, чем в августе - сентябре (10 478 против 9020). По ее мнению, в 2010 году рынок недвижимости будет примерно в таком же состоянии: дефицит предложения не даст ценам продолжить снижение.

Отсутствие предложения, по мнению Оганесяна, может в 2011 году стать причиной очередного пузыря: "Как только подрастут доходы населения и появится ипотека, люди начнут покупать квартиры, а девелоперы практически не строили". В 2010 году ввод жилья упадет, считает президент Ассоциации строителей Николай Кошман: "Я знаю лишь единицы компаний, которые заложили задел на будущий год, в основном все только достраивают".

Многократное подорожание недвижимости вызвали переизбыток свободных денег и дефицит предложения, напоминает руководитель IRN.ru Олег Репченко. "С началом кризиса исчезла первая группа факторов, но, чтобы падение цен продолжилось, необходимо исчезновение и второго фактора - дефицита предложения. Но ожидать в 2010 году возвращения былого инвестиционного ажиотажа и доступных кредитов не приходится. Следовательно, быстрый отскок цен к докризисному уровню представляется не слишком вероятным", - заключает он.

 



Все статьи раздела "Единоросы "кошмарят" страну: план Путина в действии"

Администрация сайта не несёт ответственности за содержание размещаемых материалов.
Все претензии направлять авторам.
  • Вконтакте
  • Комментарии: 0
  • Facebook:
Ваше имя:
E-Mail:
Комментарий:
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищенной ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите код:
Читайте также
В Подольске отметили день Советской Армии и Военно-Морского флота
В городском округе Подольск прошел смотр строя и военно-патриотической песни.

Уроки для творческих созидателей
16 марта в помещении РК КПРФ Пушкинского района прошли две волонтёрские акции для многодетных семей города.

Александр Наумов провёл приём граждан в г.о. Домодедово
Многие жители округа жаловались на отсутствие средств на приобретение лекарств, т.к. после оплаты коммунальных платежей денег едва хватает на продукты питания.



Точка зрения

Владимир КАШИН
заместитель Председателя ЦК КПРФ, Председатель Комитета Государственной Думы ФС РФ по аграрным вопросам
В.И. Кашин: Санитарно-эпидемиологическое благополучие – здоровье нации

Павел ГРУДИНИН
Директор ЗАО «Совхоз им. Ленина»
П.Н. Грудинин: Мы на пороге великих перемен

Николай ВАСИЛЬЕВ
первый секретарь МК КПРФ, руководитель фракции КПРФ в Мособлдуме, заместитель Председателя Мособлдумы
Кому и зачем понадобилась пенсионная реформа?

Константин ЧЕРЕМИСОВ
второй секретарь МК КПРФ, заместитель Председателя Мособлдумы
Остановить коммунальный грабёж!

Александр НАУМОВ
секретарь МК КПРФ, Председатель Комитета по местному самоуправлению Мособлдумы
Александр Наумов: Практика инициативного бюджетирования - необходимо переходить от слов к делам

Сергей СОСУНОВ
Главный редактор газеты «Подмосковная правда», член Бюро МК КПРФ
Власть и мусор: жителям Подмосковья пообещали «генеральную уборку». Чего ожидать?


 

 

контакты

Телефоны:
8-499-263-05-08,
8-499-263-11-57
Редакция газеты "Подмосковная Правда":
8-499-261-59-98

*******

E-mail: mkkprf@mail.ru

*******

Адрес:
115487, г. Москва,
ул. Нагатинская,
д. 26, корп. 2

Все данные

Отделения КПРФ в Московской области:

партийная пресса

  • "Подмосковная правда", МК КПРФ
  • "На русском рубеже", г.Щелково
  • Газета "Советская Коломна"
  • Газета "Позиция", г.Королев

 

  • Официальный сайт КПРФ
  • Московский городской комитет КПРФ
  • Газета Советская Россия
  • Газета Правда
  • Газета Подмосковная Правда