«Усадьба – застройка, кто победит?»

В сентябре 2014 года в нашей газете вышла статья «Многострадальное  Суханово», которая заканчивалась словами: «История этой усадьбы - маленькая частица  нашей  истории,  которую мы обязаны  сохранить.  Недостаточно остановить незаконное строительство. Необходимо  решить  вопрос  функционирования  усадьбы  как  культурного  центра,  а также  обеспечить  целостность  исторического парка  в  установленных  границах».

Главная угроза сбережения  оставшейся незастроенной  части   исходит из нового  проекта зон охраны  усадьбы «Суханово».  В случае   утверждения данного проекта у  выявленных  застройщиков, Адамовой Н.В., Железнова В.В., ООО «СтройАрсенал», и невыявленных анонимных владельцев  будут все шансы узаконить строительство, начатое на территории памятника. Таким образом,  усадьба  потеряет около 12 га. Кроме того,  в парке  вблизи «Черного пруда», недалеко от въездных ворот, этим проектом запланирована новая жилая застройка на земле сельскохозяйственного назначения.

По вопросу формирования земельного участка, принадлежащего Адамовой Н.В., возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления ч.3 ст.159 УК РФ (мошенничество).

Собственнику,  построившему пятиподъездный трехэтажный жилой дом, Министерством культуры МО в Видновском городском суде предъявлен иск о сносе незаконного строения.

Нарушитель Железнов В.В., построивший жилой комплекс «Князь Волконский» и претендующий  застроить  еще территорию  вблизи  «Черного пруда», признан Видновским городским судом  виновным в нарушении режима использования территории  памятника. В настоящее время он оспаривает этот факт, а в Министерстве культуры МО нет средств на проведение  землеустроительной  экспертизы.

Еще один нарушитель, ООО «СтройАрсенал», на 6 арендованных сотках  отстроил двухэтажный  магазин.  Материалы тем же ведомством переданы в суд.

И это только выявленные  нарушители, не побоявшиеся  начать застраивать  охранную территорию памятника, уверенные в своей безнаказанности.

Упомянутые выше анонимные участки, оформленные под огороды, индивидуальное жилищное строительство, еще в начале 90-х годов прошлого века к настоящему времени частично узаконены, а оставшиеся земельные наделы перепродаются. Новые владельцы автоматически становятся «добропорядочными приобретателями». В связи с этим в Видновскую городскую прокуратуру  было направлено письмо с просьбой -  проверить законность предоставления в собственность  под застройку  пока только  16 земельных наделов  на территории усадьбы. Все обозначенные выше участки  до 2009 года имели категорию - земли сельскохозяйственного назначения и  входили в единое земельное угодье с кадастровым номером 50:21:0090212:0391.

В 2013 году в производстве ГСУ Следственного комитета по Московской области находилось уголовное дело по  факту мошенничества при выделении земельных участков,  расположенных  в Ленинском районе (в том числе и земельных участков на территории объекта культурного наследия усадьбы Суханово). Дело останавливали дважды. Результатов нет. Данное обстоятельство способствует разрушению архитектурного комплекса: продолжаются  незаконные коммерческие застройки на его территории, утрачивается  парковый  ансамбль, губится связь с историей.

В данный период Московским областным судом рассматривается  гражданское дело,  в котором  Адамова Н.В., построившая на краю деревни Лопатино дом, требует признать недействующим правовой акт об установлении границ усадьбы «Суханово». В случае удовлетворения ее исковых  требований  все градостроительные регламенты,  установленные  на этой территории, окажутся недействующими. Хотелось бы знать - кто конкретно защитит усадьбу от конечного разворовывания во время этого  юридического  коллапса?

И еще хотелось бы также узнать - сохранится ли представленный  на общественных слушаниях и утвержденный  депутатами сельского поселения Булатниковское проект планировки территории бывших полей колхоза «Лучший путь» (совхоз имени «XXI съезда КПСС»)? В угоду  застройщикам  ООО «Гранель Девелопмент» планируемая на то время  зона охраны объекта культурного наследия усадьбы Суханово  была отодвинута.

Но и этого застройщику оказалось мало. 

Вдоль Расторгуевского шоссе данная компания ведет строительство жилого комплекса, рассчитанного на 17 тысяч человек. Местные жители взволнованы фактом изменения этажности на строящемся объекте: один из домов, планируемый в 7 этажей, уже достиг 8-го этажа.  Из объяснений застройщика ясно, что  менять планы он не хочет.

Жители просят сохранить проект планировки территории, с которым застройщик выходил на публичные слушания в апреле 2014 года. Жители рекомендуют уменьшить этажность домов.  Ответ  пока  не получен.

В этом непрекращающемся динамичном  процессе утрачивания  территории  памятника - нет самого главного -  нет адекватной реакции государства! Наоборот,  при первых попытках общественности остановить и вернуть  утраченное, с попущения Министерства культуры Московской области властные структуры   отдают злодеям  гектарами  самое ценное и дорогое - нашу историю. Следственный комитет дважды закрывал дело о мошенничестве! Может быть, усадьба выигрывает на этом? Нет.

Настораживает тревожный факт безвозвратного сокращения  территории усадьбы «Суханово», площадь которой в 1935 году  составляла 516 га,  а к 2008 году –  уже 340 га,  в  настоящее  время – всего лишь около  60 га, без учета  прудов.  Ситуация, связанная с сохранением земель усадьбы «Суханово» в существующих  границах,  очень тревожная, так как  все попытки остановить незаконную  застройку  памятника  тонут  в бюрократических  препонах.