Рекомендации участников Координационного Совета по вопросу «Проблемы исполнения законодательства по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах»

1. Сокращение предельной нагрузки по платежам за коммунальные услуги в размере не более 10% от доходов семьи;

2. Распределение долевого участия при формировании фондов капитального ремонта МКД в соотношении: не менее 40% федеральной казны, не менее 45% бюджета субъекта РФ, не более 15% – средств зарегистрированных собственников общего имущества МКД;

3. Создать рабочую группу из экспертов, представителей ТСЖ, органов государственной власти, депутатов различного уровня по разработке альтернативной программы капитального ремонта, учитывающей интересы собственников жилья в МКД и разработать алгоритм действий по защите их интересов в рамках действующего законодательства;

4. Обязать органы государственной власти осуществлять жесткий контроль за финансово-хозяйственной деятельностью управляющих, ресурсно-снабжающих и эксплуатирующих организаций. Все сведения доводить до жителей, а также следить за соблюдением стандарта раскрытия информации о деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами;

5. Пересмотреть начисление тарифов на услуги пользования лифтом, уборки придомовой территории, сбора и утилизации ТБО и взимать плату не с квадратного метра жилой площади, а с количества фактически проживающих жильцов;

6. Обязать управляющие организации открыть лицевые счета бухгалтерского учета на каждый дом для прозрачности использования денежных средств, а также при переходе в другую управляющую организацию остатки финансовых средств по дому передавать в новую управляющую организацию. Обязать управляющие организации составить техпаспорта на каждый дом, согласно которому можно будет определить реальное состояние дома и потребность его в ремонте;

7. Исключить случаи использования ресурсно-снабжающими организациями продавливания через Советы депутатов решений о размерах роста тарифов, превышающих предельно допустимый коэффициент повышения платежей граждан за услуги ЖКХ. Повышение данного коэффициента возможно в исключительных случаях при наличии инвестиционной программы, обеспеченной проектно-сметной документацией и реализуемой в сроки, в течение которых действует повышенный предельно допустимый коэффициент;

8. В целях недопущения использования придомовых территорий сторонними лицами, для создания условий комфортного и безопасного проживания граждан начать процесс разработки проектов межевания и постановки на кадастровый учет придомовых территорий многоквартирных жилых домов.