Открытое обращение

Открытое обращение по фактам нарушения земельного и строительного законодательства и угрозы разрушения памятника культурного наследия федерального значения.

В селе Остров, на границах объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Остров», 16-19 вв.» происходят нарушения земельного, природного, водоохранного и строительного законодательства, уничтожение северной части элемента ансамбля - парка усадьбы. Начиная с апреля 2018 года, на этой территории проводятся активные земляные и строительные работы.

Согласно Правилам землепользования и застройки территории сельского поселения Молоковское № 11 от 25.06.2012, означенные земельные участки расположены в планируемой охранной зоне исторического парка (2-я пол. 18-19 вв.) входящего в состав объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Остров», в зоне охраняемого природного ландшафта и границах охранной зоны памятника культуры.

Из ответа Главархитектуры Московской области № 30ТГ-2961/18 от 25.04.2018: «Проект планировки на территорию земельного участка не разрабатывался и не утверждался». «Информация о проведении строительных работ направлена в администрацию Ленинского района».

Согласно имеющейся информации, на данной территории строится ферма. Но организация фермерского хозяйства, согласно Земельному законодательству РФ, возможна только на землях сельскохозяйственного назначения, а данные территории относятся к землям поселения. Таким образом, на лицо использование земельных участков не по целевому назначению.

Однако, за несколько месяцев, на этой территории появились: деревянный дом, сарай, в котором содержится небольшое стадо коров и загон с нескольким десятком свиней, залита бетонная плита.

На соседнем участке строится огромное деревянное здание (предположительно ферма для содержания животных) общей площадью более 1500 м².

Все строения находятся в критической близости от исторического парка «Усадьбы Остров». Расстояние до построек составляет всего лишь 30-50 м.

В результате, территория функциональной зоны рекреационного значения, зона охраняемого природного ландшафта и планируемая охранная зона объекта культурного наследия федерального значения активно разрушается.

Перепланировка окружающей территории создает опасность обмеления уничтожения пруда в северо-западной части парка, искусственного водного и гидротехнического элемента, являющегося так же предметом охраны. Кроме того, в результате проведения активных земляных работ, была уничтожена часть старовозрастных деревьев ценных пород (липы, ивы), составляющих элементы композиционно ценного рельефа - обсадку пруда. На прилегающей пологой луговине склона исторического холма появились каналы глубиной и шириной несколько метров, разрезающие прилегающую территорию. Тянущиеся на десятки метров, они делают не возможным свободный проезд или проход с территории парка «Усадьбы Остров» по исторической дороге 16 века к реке Береженка или пойме реки Москвы. Само русло реки оказалось спрятано в бетонную трубу.

Здесь же, прямо по территории парка, с северной стороны исторического холма проложена частная дорога владельцев фермы.

Таким образом, можно констатировать, пространственно-планировочная структура ансамбля объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Остров», 16-19 вв.», в том числе: трассы исторических дорог, расположенный на склонах парк, окружающая территорию усадьбы с северной стороны луговина склона, спускающаяся к реке Береженка, особо ценные насаждения - старовозрастные деревья обсадки пруда, оказалась разрушенной.

Из ответа Главного управления строительного надзора МО №07ТГ-8957/09-07 от 21.08.18: «Для исполнения государственной функции по осуществлению государственного строительного надзора в целях проведения проверочных мероприятий для принятия мер реагирования Главным управлением сделан запрос в отдел по вопросам миграции УМВД России по Ленинскому району. После получения запрашиваемых сведений, Главным управлением будет организована и проведена проверка законности ведения строительных работ».

Таким образом, из представленных выше ответов следует, что разрешения на строительство у владельцев этих земельных участков нет.

Сотрудниками Видновской городской прокуратуры, согласно 72 статьи Земельного законодательства РФ, было выдано предписание органам местной власти о проведении муниципального земельного контроля в соответствии с Законодательством РФ. Результаты проверки ошеломляют. Из ответа Администрации Ленинского района № 147-01ог-38525 от 16.08.18: «Строения на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0050323:164 отсутствуют».

Таким образом, вынуждены констатировать, администрация Ленинского района:
- укрывает факт существования деревянного здания общей площадью 1500 м². А также проведения земельных и строительных работ без определенного законодательством пакета разрешений;
- не хочет видеть нарушения земельного законодательства, выраженного в строительстве фермы на землях населенных пунктов, а не на предназначенных для таких целей земель сельскохозяйственного назначения;
- не хочет видеть явных нарушений градостроительного законодательства, выраженных в незаконном строительстве, уклоняется от исполнения действующего законодательства;
- не хочет видеть явных нарушений природоохранного законодательства, выраженного в уничтожении природного ландшафта и водоохранной зоны реки Юшенка;
- не хочет видеть уничтожение федерального памятника культурного наследия исторического парка «Усадьба Остров».