Капитальный недоремонт по солнечногорски

Жители дома № 48 по улице Баранова в городе Солнечногорске создали совет дома, обратились к главе района В.А. Нестерову с просьбой о проведении капитального ремонта, но вместо него получили плохо оштукатуренные стены и свежевыкрашенную крышу. И всё.
Дом №48 по улице Баранова был построен и сдан в эксплуатацию в 1960 году. Капремонт здесь не проводился ни разу. Когда новый Жилищный кодекс потребовал от граждан взять заботу о «коммуналке» на себя и выбрать форму управления домом, жители дома № 48 отказались это сделать. Во-первых, латать гнилые трубы и протекающие крыши за свой счет - задача неподъемная. А во-вторых, с какой стати? Потребовав в 2006 году у властей предоставить расчет размера платежей за капремонт, которые вносились на протяжении стольких лет и проведения самого ремонта, жильцы до сих пор не добились законных решений и действий.
На ремонт кровли было выделено 607 тысяч рублей. Но на протекающей крыше заменили только шифер. Балки, стропила, слуховые окна, вентиляционные каналы, трубопроводная система, керамзит остались нетронутыми. Акт приема работ был подписан без участия старшего по дому.
Жители, захотев проверить, как выглядит теперь крыша их дома, вскрыли чердак и обнаружили вместо нее решето, а под ним - голубиное кладбище. Гниющие трупики птичек и фекалии еще живых пернатых вместе с дождевой водой - такой вот освежающий душ принимают жители дома № 48 в непогоду. Это после проведенного капитального ремонта кровли.
Системы отопления, водоснабжения и канализации тоже остались вне поля зрения подрядной организации. Электрооборудование и внутридомовые электрические сети по-прежнему являются источником смертельной опасности для жителей дома. (Пожар из-за неисправной электропроводки на ул. Первомайская в г. Солнечногорске в 2005 году унес жизни 11 человек).
Окна, двери, сантехника, газовые плиты, газовые трубы - всё это прослужило без замены более 48 лет.
Кирпич, который является основанием фундамента дома, разрушился. В ходе ремонта его просто заштукатурили. Полы на первом этаже сгнили и частично провалились, так как трубы тепло- и водоснабжения находятся под полом. Подвальное помещение в доме отсутствует. Но на его ремонт, согласно Акту, было израсходовано свыше 100 тысяч рублей!
Жильцы дома №48 намерены подать исковое заявление в суд на администрацию города и организацию, которая провела в их квартирах капитальный недоремонт. Более того, обратившись в общественную приемную депутата Госдумы Игоря Эделя и получив необходимые консультации, солнечногорцы хотят издать правовую азбуку по жилищно-коммунальному хозяйству - пособие, в котором доступным языком будут прописаны права и обязанности жильцов, коммунальщиков и местных властей, а также алгоритмы действий, которые необходимо совершить, если законные права граждан нарушаются.

Наш комментарий

Игорь Эдель, депутат Государственной думы, кандидат в члены ЦК КПРФ:
Капремонт предусматривает замену почти всех конструкций и сооружений дома, кроме разве что стен. Например, через десять лет с начала эксплуатации требуют смены розетки и выключатели, водопроводные краны, водосточные трубы и линолеумы в квартирах. Через двадцать - газовая плита, трубы газового оборудования, умывальник и унитаз. Через сорок лет изнашиваются и становятся источником опасности электросеть и радиаторы отопления. Согласно Единым правилам и нормам эксплуатации и ремонта жилищного фонда добросовестный капитальный ремонт в наших домах должен проводиться каждые 15-20 лет. Это согласно закону, а в реальности, россияне живут в домах, которые не ремонтировались в течение 30-50-ти лет.
При этом население свои обязательства полностью выполняет, исправно внося плату по коммунальным квитанциям, в которых есть графа «капитальный ремонт». Почему так происходит? Потому что рычаги управления, в том числе и ЖКХ, в нашей стране находятся в руках у людей, которые очень ловко умеют ловить рыбку в мутной воде. ДЕЗы и ЖЭКи акционируются, превращаются в ООО, местные власти проводят конкурсы ради конкурса по выбору УК, в которых заранее известно, что победит подконтрольная чиновникам организация. В результате, тарифы неуклонно растут, а жители оплачивают квитанции, даже не разбираясь, на что тратятся их деньги. Не потому, что население инертно, а потому что оно отчуждено от управления домами и не информировано.
Таким образом, монополизм бывших ДЕЗов и «ведущих» их чиновников приводят к удорожанию услуг, а не к улучшению их качества. Назначение брата, свата, друга или любимой жены на обслуживание жилья и коммунальных объектов остается основным инструментом управления в ЖКХ. Непрозрачная система коммунального хозяйства с туманным механизмом распределения средств и огромными непроизводственными затратами - благодатная среда для коррупции, воровства и обмана.
Износ жилого фонда в целом по стране составляет 70%. В городе Солнечногорске - все 80%. Дома в нашем городе, исключая новостройки, фактически находятся в аварийном состоянии: коммуникации не менялись 50 лет. Возраст домов колеблется от 30 до 70 лет, есть бараки, построенные в 1928 году. Жилые строения не признаются аварийными и не ремонтируются, а население нашего района платит за жилищно-коммунальные услуги по самым высоким в Московской области тарифам.
Пора менять эту ситуацию. В настоящее время жители Солнечногорского района, которые столкнулись с бездействием или некачественными работами чиновников от «коммуналки», могут обращаться в Общественную приемную. Мы будем серьезно разбираться с каждым случаем. Более того, в наших силах навести, наконец, порядок в жилищно-коммунальном хозяйстве района и сделать жизнь солнечногорцев благополучной в бытовом отношении. Для этого необходимо искоренить коррупционную связку власти и бизнеса, жестко спрашивать с чиновников результаты их деятельности.