Жители жалуются, коммунальщики работают, а крыша течёт

Ещё в августе 2022 г. жители многоквартирного «дома Жильцова», расположенного на Первомайской улице под номером 30/2 в г. Ивантеевке в г. о. Пушкинский, обратились к пушкинским коммунистам за помощью. Жители столкнулись с проблемой проведения капитального ремонта трубопроводной системы, при котором происходило серьёзное повреждение старых стен и перекрытий. В некоторых местах возникла даже угроза обрушения потолков. С тех пор юристы горкома помогают жителям дома разбираться в непростых проблемах взаимоотношений с управляющей компанией и Фондом капитального ремонта в Московской области, проведения собраний собственников и др.

15 февраля 2024 г. состоялась очередная встреча жителей с представителями управляющей компании «Светлый край». Надо отдать должное сотрудникам УК, они выслушивали людей и обещали принять меры. Сегодня далеко не каждая УК проявляет терпение в общении с теми, кто их нанимает и нормальный быт которых они обязаны обеспечить.

До сих пор в отношении дома не решён вопрос о состоянии перекрытий. Несколько лет тому назад выяснилось, что в технической документации дома эти перекрытия превратились из деревянных в железобетонные, потом в результате проверки опять стали деревянными, но как-то неокончательно. Вопрос принципиальный. От его решения зависит будет ли, наконец, установлено, что дом соответствует критериям, определённым Положением о комплексном развитии территории в Московской области, утверждённым постановлением Правительства Московской области от 26.01.2021 № 29/3. Решение, что перекрытия деревянные, влечёт включение дома в программу реновации. Пока же вместо этого проводятся капитальные ремонты.

Для выяснения, казалось бы, очевидного, была создана межведомственная комиссия, но теперь требуется ещё и заключение лицензированной экспертной организации. Выбор такой организации и оплата её услуг может быть проведена либо жителями, либо Фондом капитального ремонта. Заинтересованности очевидны.

Главный вопрос встречи жителей с представителями управляющей компании – организация собрания собственников и форма голосования. Не секрет, что местная Администрация через управляющие компании пытается навязать жителям разных домов голосование через Единую информационную автоматизированную систему (ЕИАС), данные в которую может ввести УК. Однако люди предпочли провести голосование самостоятельно, ни на кого не полагаясь, к тому же использовать собственные формулировки вопросов и решений, отказавшись от малопонятных типизированных формулировок, «вшитых» в ЕИАС.

На встрече жители подняли ещё ряд вопросов: облупившиеся стены через 3 месяца после ремонта по программе губернатора, протекающая крыша, просевшие и лишь частично открывающиеся двери подъездов, неизвестные лица, использующие домовые подвальные помещения. Сотрудники УК обещали решить все вопросы, в том числе добиться ремонта крыши силами ФКР, поскольку не вышел гарантийный срок после её капитального ремонта. УК даже готова выяснять отношения с ФКР в суде. Но ремонт только весной. Пока можно ограничиться только чисткой кровли, поскольку, по мнению УК, никаких возможностей залатать крышу зимой не существует. Участники собрания в целом сдержанно отнеслись к обещаниям представителей руководства УК. Говорят: слышали много, видели мало.

Пушкинский горком продолжает поддержку жителей дома Жильцова в их затянувшейся борьбе за свои права в сфере ЖКХ.