Возвращение 90-х: В Пушкино произошел рейдерский захват ТСЖ

15 июня по инициативе членов ТСЖ «Новый век» во главе с председателем товарищества Александром Ивановичем Филем было экстренно созвано собрание собственников жилья, на которое были приглашены коммунисты Пушкинского городского отделения КПРФ и корреспонденты телеканала «Красная Линия».

На протяжении 24 лет товарищество собственников жилья самостоятельно управляло пятью многоквартирными домами по адресу: Московский проспект, д. 52 (корпуса 1-5), но 12 марта 2024 г. их установившийся коммунальный уклад затрещал под натиском рейдеров.

Начиная с марта этого года, в двери собственников пяти многоквартирных домов начали стучаться неизвестные люди. Незваные пришельцы настойчиво предлагали проголосовать автографом в бюллетенях с различными вопросами: довольны ли вы новым благоустройством в округе, нравится ли вам изменение разметки на Московском проспекте, устраивает ли вас качество питьевой воды, добавляя при этом фразу: «Стоит ли избрать иной способ управления принадлежащими вам помещениями вместо ТСЖ, например, избрание в качестве УК ООО «Московская областная инновационно-строительная компания?» Наиболее нахрапистые из них даже предлагали просто расписаться, если вы собственник, не ставя галочки о выборе ответа, тем самым вводя в заблуждение доверчивых и не разбирающихся в юридической казуистике собственников. Таинственными обходчиками оказались сотрудники управляющей компании ООО «Московская областная инновационно-строительная компания» (ООО «МО ИСК»). До ноября 2023 г. УК «МО ИСК» имела другое название - УК «Наш дом Пушкино», данная УК хорошо известна жителям нашего г.о. Пушкинский своей агрессивной политикой на рынке управляющих компаний. В поле зрения пушкинских коммунистов она уже не раз попадала, начиная с лета 2023 года. В «Подмосковной правде» от 29 июня 2023 г. в статье «Война войной, а кушать хочется всегда» пресс-служба Пушкинского горкома КПРФ рассказывала об участии возникшей из ниоткуда УК «Наш дом Пушкино» в активном переделе рынка управления домами в г. о. Пушкинский. Все в том же 2023 году, едва получив лицензию, за несколько мартовских дней УК «Наш дом Пушкино» удалось «забрать» под свое управление 27 домов. Были также попытки захвата весной 2023 года корпусов на ул. Московский проспект, д. 52, но с помощью Пушкинской городской прокуратуры тогда удалось отбить атаку захватчиков. С тех пор компания изменила название, учредителя и руководителя.

Наступил 2024 год, но со сменой названия компании методы работы не изменились. Хищник вновь набросился на лакомый кусок - большие дома образцового содержания, обеспеченного ТСЖ «Новый век». «МО ИСК» объявила себя управляющей компанией домами ТСЖ «Новый век», якобы на основании голосования жителей. Десятки людей, собравшихся на сход 15 июня, заявили, что они не участвовали в голосовании, подписи не ставили и, вообще, ни собрания, ни сбора подписей установленным порядком не проводилось. Тем не менее на сайте ГИС ЖКХ все корпуса дома 52 по ул. Московский проспект числятся под управлением «МО ИСК» на основании договоров, заключенных 17 марта 2023 года.

Со слов представителей инициативной группы защитников своего же ТСЖ, людей полностью устраивала работа товарищества «Новый век» на протяжении практически четверти века. ТСЖ даже на собственные средства содержало придомовую территорию, хотя это является ответственностью местной администрации. Никто из жителей и не думал о смене управления для ведения хозяйственной деятельности, поскольку не было никаких нареканий.

Исполнительный директор УК «Новый Техкомсервис» Ирена Вацловна Луконина, которая присутствовала на собрании, поделилась с корреспондентами телеканала «Красная Линия» о методах работы УК ООО «МО ИСК». «В 2023 г. жители трех корпусов по ул. Озерная, д.11 выбрали нашу УК для управления в своих домах, два корпуса перешли под наше управление, а первый корпус до сих пор нет. В 1-ом корпусе расположены все инженерные коммуникации и котельная. В итоге получилось так, что жители 2-го и 3-го корпуса платят за 1-ый. У нас нет возможности взыскать средства с жителей 1-го корпуса. Почему так сложилось? Потому что в феврале этого года было проведено общее собрание собственников 1-го корпуса по ул. Озерной, д.11 по инициативе УК «МО ИСК», о котором из жителей никто не знал, и никто из сотрудников «МО ИСК» собрание не проводил. Я сама лично приезжала и смотрела»,- рассказала И.В. Луконина корреспондентам «КЛ». В подтверждении ее слов выступила председатель Совета дома по ул. Озерной, д. 11, к.1 Анна Леонидовна: «У нас уже более 70-ти заявлений в прокуратуру о том, что никто ничего не подписывал, не голосовал за переход под управление УК «МО ИСК», это абсолютная фальсификация документов!»

Уведомление о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением домом документов пришло в адрес ТСЖ «Новый век» 30 мая 2024 г. В грозном циркуляре напоминается о наказании за невыполнение ч.1 статьи 7.23.2. КоАП РФ, которая предусматривает наложение многотысячных штрафов на граждан, должностных лиц и юридических лиц, которые будут воспрепятствовать передачи технической документации. Также к уведомлению было приложено решение Главного управления государственного административно-технического надзора МО о внесении изменений в реестр лицензий МО в отношении пяти домов о смене УК с 1 июня 2024 г. Заполучив «грамоту» ГУСТа сотрудники УК «МО ИСК» примчались к дому и начали спиливать замки в технических помещениях. Только прибытие полиции по вызову жителей остановило захват.

От ТСЖ «Новый век» составлено заявление о преступлении, совершенном неустановленной группой лиц, которое было направлено в Следственный комитет РФ по МО и в Пушкинскую прокуратуру. От товарищества также подано исковое заявление в Пушкинский городской суд.

Из ответов Пушкинской городской прокуратуры заявителю следует, что «генеральный директор УК ООО «МО ИСК» не смог объяснить кем было инициировано проведение общего собрания собственников в многоквартирном доме, какие вопросы были рассмотрены на собраниях. Видимо, у коммерсантов от ЖКХ настолько закружилась голова от безнаказанности и предвкушений прибылей, что они даже не удосужились подготовиться складно отвечать на вопросы правоохранительных органов.

Теперь правоохранительным органам предстоит разобраться - кто, когда, как и где ставил подписи за передачу управления домами УК ООО «МО ИСК», хотя, по здравому смыслу, во всяком случае, жителям участникам схода все ясно. Если в ходе проверки будет установлено, что протоколы собраний фальсифицированы, и подписи жителей поддельны, это будет означать наличие признаков состава преступления, предусмотренного ч. 1, ст. 327 Уголовного Кодекса РФ.

С квазирынком ЖКХ должно быть покончено. Вся сфера ЖКХ должна быть под полным государственным управлением или под управлением местной власти по государственным социально обоснованным тарифам. Заниматься обслуживанием домов, предоставлять жилищно-коммунальные услуги должны муниципальные предприятия подотчетные местной администрации и ТСЖ. Все, что отвечает за жизнеобеспечение, должно принадлежать обществу, а не отдельным коммерческим структурам, которые преследуют цель исключительно извлечение прибыли, даже под страхом уголовного наказания.

Жители дружно поднялись на борьбу с порождением циничного капитализма за право устраивать свой коммунальный порядок в соответствии с писанным законом и неписанной национальной традицией общинного уклада жизни. Нет сомнений, что они победят, потому что сила в правде.

Коммунисты Пушкинского горкома КПРФ будут следить за развитием событий, освещать их в СМИ и соцсетях, а если потребуется, задействуют всю депутатскую вертикаль КПРФ для восстановления справедливости.