«Золотой теленок» по-Cочински

Ремонты домов в Сочи, напоминают классические сюжеты из романа «Золотой теленок». Остап Бендер говорил компаньонам, желающим разбогатеть без труда и следствия: «люди больше всего боятся непонятного. Да, да побольше, - непонятного». Телеграмма из трех слов: «Шлите апельсины бочками», - выбила из колеи даже такого ушлого жулика, как бухгалтер Корейко! Что говорить о неопытных в области финансов и ремонта домов сочинцах? Смутная, непонятная и разноречивая информация чиновников администрации о ремонтах на основании «КПЦ и ФЗ-185» и требования внести 5% от выделяемых бюджетом сумм на какие -то счета,  -ударила по сочинцам, сильнее известия об «апельсинах...».  Корреспондент решила разобраться с этой «непонятной» информацией и теми, кто ее распространяет.

«БЕСПЛАТНЫЙ» РЕМОНТ ОТ МУНИЦИПАЛИТЕТА.  В Сочи по разным источникам от шести до семи тысяч многоквартирных домов, остро нуждающихся в капитальном ремонте. Средства на эти цели, выделялись на курорте намного раньше известия об Олимпиаде. Об этом гласят документы и пострадавшие от «муниципального ремонта». С приходом в город Виктора Колодяжного были выстроены любопытные финансовые схемы, по которым целевые средства уплывали в неизвестном направлении без обещанного капитального ремонта. Прокуроры, например, до сих пор ищут управляющую компанию ООО «Сочиграндстрой» и подрядные организации на счета, которых перечислялись муниципальные деньги, а обязательства по ремонту не выполнялись. Хотя участники этих акций, как со стороны заказчиков, так и со стороны исполнителей, - спокойно себе поживают и продолжают наживать добро в Сочи, но прокурорское око их в упор не видит. Это к вопросу об ответственности и о борьбе с коррупцией в органах власти, к которой призывает сам Президент РФ, но видно сочинские прокуроры не только ничего не видят, но и не слышат. Такая недееспособность существенно отражается на качестве нашей жизни, и многие ситуации заводит в не правовой тупик. Однако, «вернемся к нашим баранам». Большую помощь в деле «освоения» муниципальных средств,  оказали Виктору Викторовичу депутаты городского собрания нынешнего созыва, единогласно проголосовав за принятие решения № 205 от 07.июня 2005 года "Об утверждении проведения и финансирования капитального ремонта многоквартирных домов…». В среднем для «освоения» выделяли около 30 миллионов рублей на каждый дом. При этом на работу, с подачи администрации города, -нанимались неквалифицированные гастарбайдеры, которым забывали платить заработную плату. За что «униженные и оскорбленные» рабы восставали и своими же руками уничтожали свой труд. Но при этом опять таки страдали не те, кто присвоил их деньги, а жители многоквартирных домов. О добыче стройматериалов и их качестве история вообще умалчивает. Если кто помнит, то особенно наглядно «ремонты», если их таковыми можно назвать, -проходили на центральной  улице города Островского. В домах №№ 1, 17, 35,  47, 67. При этом Виктор Викторович положил глаз на них еще до принятия решения горсобрания № 205. Собственники вспоминают, что в 2004 году,  на личных приемах граждан в кинотеатре «Спутник» В. Колодяжный стал настойчиво предлагать им надстраивать над 14-этажами еще по 2 этажа. А за это обещал покрасить фасады и отремонтировать инженерное оборудование. Жители выступили против «авантюрных проектов». На что В. Колодяжный, -по словам жильцов, - заявил: «не дадите согласие? Ну и живите в дерьме… но знайте не рубля не дам… Посмотрим на ваши дома через 10 лет…». «Не потребовалось ждать и 10 лет, -говорят собственники домов, -как пророчества бывшего мэра стали сбываться со страшной силой за муниципальные деньги, по решению вышеупомянутого городского собрания № 205. И куда только не писали жильцы с просьбой спасти их от «муниципального ремонта», в результате которого их обычные дома,- превратились в аварийные. Из письма Президенту РФ жителей дома № 47 по улице Островского следует: «Виктор Колодяжный и его команда, не разъяснив последствий, обманом и шантажом загнали жильцов в ТСЖ. Затем был объявлен капитальный ремонт. Но генподрядчика ООО РСУ «Монтажник», который выбирала администрация города, без ведома и согласия собственников, - жильцы видели лишь в апреле 2006 года.  Какие то неквалифицированные рабочие, действуя от лица этой организации, ликвидировали проектную эксплуатируемую кровлю, разобрали железобетонные конструкции, повредили рулонную кровлю и… исчезли с объекта вместе с этим ООО. Новая подрядная организация ООО «ЦЭП» появилась в доме, в сентябре 2006 года, она безграмотно выполнила работы по ремонту разводки отопления и горячего водоснабжения и в апреле 2007 года исчезла, оставив дом с недоделками… Новый контракт был заключен с МУП «Сочиремстрой» только на сантехнические работы в октябре 2007 года. В декабре, выполнив часть работ с браком, и эта организация исчезла. 25 января 2008 года администрация города уведомила жителей, что все работы закончены и финансирование ими «освоено». При этом жильцы не бездействовали, а постоянно в своих письмах просили все компетентные структуры «принять меры», указывая, что «обследования дома не проводилось. Дефектный акт не составлялся. От выбора подрядчика собственников отстранили и от контроля за ремонтом, -тоже. Работы велись без технической документации. Подписывать «акты о выполненных работах» требовали шантажом, угрожая, что если не подпишем, то деньги пойдут на другой дом. И хотя  средства выделялись на капитальный ремонт, ремонт был произведен «латочный», который не дал результатов. Наоборот. Разрушил дом. Сегодня прорывает то в одном месте, то в другом. Завтра прорвет в третьем. Все это безобразие мы терпим четвертый год без перспектив завершения ремонта». Идентичная история с «освоением» муниципальных миллионов, выделенных на КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт закончилась тем же самым и в других многоквартирных домах Сочи. Скоро пройдет три года и тогда прокуроры с чистой совестью о пропаже муниципальных средств, напишут многочисленным заявителям, что «за давностью срока, -дело по этому вопросу, -закрыто». Этот наглядный пример с безнаказанным «освоением муниципальных средств» ТСЖ, следует взять на вооружение всем, кто наивно ожидает ремонта своих домов за счет края и страны, доверяя новым деятелям администрации, сменившим по «наследству» Виктора Колодяжного на престоле мэра Сочи.

«БЕСПЛАТНЫЙ» РЕМОНТ ОТ «КЦП» -КРАЯ  обещает сочинцам подготовить жилищный фонд Большого Сочи к Олимпиаде-2014 и тоже «капитально отремонтировать» 598 домов. Почему именно 598? Смутное объяснение этому числу дал новый мэр Сочи Анатолий Пахомов в феврале 2009 года на встрече с жителями центрального района Сочи. По его словам в ремонт попадут те дома, которые будут видны гостям Олимпиады. Правда, тогда он называл число покрупнее, -900. Такой дисбаланс цифр тоже пугает сочинцев, как и новоявленные попытки изъятия собственности Госкорпорациями, -по всему большому Сочи ради Олимпийских объектов, которых становится все больше и больше, а собственных домов меньше и меньше. Напомним, что КПЦ начала действовать еще  в 13 марте 2008 и на капремонт каждого дома отвела по месяцу. Однако,  во многих домах месяц обернулся годами. Чиновники, которые уверили всю страну, что отремонтируют 598 домов по КПЦ, пока заняты тем,  что гоняют людей за непонятными справками и требуют принести: то заверенную копию техпаспорта; то протокол общего собрания дома о выборе способа управления и назначении уполномоченного лица; то справку с указанием количества собственников жилого помещения и граждан проживающих по социальному найму; то дефектный акт, то согласие собственников на проведение работ; то акт обследования многоквартирного дома с определением степени износа и целесообразности проведения капитального ремонта; то акт специальной организации, осуществляющей на договорной основе ремонт и содержание мест общего пользования… Спасибо, что еще не требуют ключи от квартир, -грустно шутят собственники. Но, когда люди, все же приносят, то что с них требовали, -новый заместитель главы города О. Вронский, если документы еще не затеряются в кабинетах администрации, -пишет им ответные письма, что дескать «возможно» еще «будет рассмотрен вопрос о включении данного дома в планируемый перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в 2010-2013 годах». А вот начальник управления капитального строительства администрации Сочи Сергей Павленко дает совершенно обратную информацию в СМИ и заверяет собственников, что будет не капитальный ремонт, а «реконструкция» домов, которая  состоит из ремонта фасада, кровли, а при необходимости – инженерных сетей и лифтового хозяйства. То есть средства КЦП на ремонт 598 домов, финансовая стоимость, которого почему то не озвучивается, будут пущены не на капитальный, а всего лишь на косметический ремонт. Странности КЦП, состоящей из непонятных слов и дел чиновников, - уже ощутили на себе жители улиц Чайковского, Воровского, Цветного бульвара и многих других. При чем схема «освоения» краевых средств ничем не отличается от вышеописанной схемы «освоения» муниципальных средств на ремонт многоквартирных домов. При чем, по словам жильцов, дома которых ремонтируются по КЦП,  «гатерарбайдеры содержатся, как скот и обделывают не столько фасады, сколько придомовые территории своими экскрементами. У рабочих нет даже биотуалетов, не говоря о подсобках для переодевания и отдыха». При чем люди, знающие о ремонтах не понаслышке, не понимают, как можно ремонтировать фасады домов зимой, при влажной погоде? По словам специалистов, такой ремонт обречен и разрушение фасадов начнется уже через пару месяцев. Вызывает у многих недоумение и «утепление» домов. Люди уже сейчас от едких запахов, непонятного состава утеплительных плит начинают задыхаться в собственных квартирах и опасаются, что летом совсем задохнутся еще и от жары. Если бы утеплять дома взялись на северном полюсе тогда понятно, -говорят жильцы, -но в Сочи, когда температура в самые суровые месяцы в среднем стоит +10+15 градусов, это не что иное, как отмывание денежных средств. Но понять, что конкретно делают чиновники администрации с деньгами, выделенными на их дома,  -рядовым собственникам совсем не просто. Особенно, когда на Сочи свалилась еще одна государственная корпорация помимо Олимпстроя, -под названием  -«Фонд содействия реформированию ЖКХ»,  председателем которой является Константин Цицин.

«БЕСПЛАТНЫЙ» РЕМОНТ ОТ КОРПОРАЦИИ.  Государственная корпорация — «Фонд содействия реформированию ЖКХ» была образована на основании ФЗ № 185-ФЗ 21 июля 2007 г. Корпорация была создана «для эффективной работы по реформированию ЖКХ».  В 2007 году Президент РФ В. Путин поручил создать специальный фонд, в который перечислены бюджетные средства в размере 240 млрд. рублей. Фонд работает до 1 января 2012 года. На ремонт домов в Сочи из фонда было выделено в 2009 году 651 146 700 руб. 48-мь многоквартирных домов вошли в ремонтный список от корпорации. В 29-ти из них уже якобы утверждены общим собранием собственников, - акты приемки выполненных работ. В  среднем на ремонт домов уходит от 10 до 15 миллионов рублей из фонда госкорпорации. Но к этим средствам плюсуются еще краевые и муниципальные деньги.  Для понятия схемы «освоения» средств целых трех бюджетов, возьмем для примера уже «отремонтированный» капитально дом по улице Цветной бульвар, 15, где мечта В. Колодяжного стала реальностью. На этот дом, только из фонда корпорации было выделено приблизительно 20 миллионов рублей. Сколько было выделено из фонда края и города, узнать, -не удалось. Предположительно, что эта сумма удвоилась. При этом надо отметить, что дом этот не простой.  В нем живет работник администрации, он же председатель ТСЖ «Виктор», -С. Мхитарян. И, наверное, поэтому все в этом доме произошло намного проще, понятнее и быстрее, чем для жителей остальных многоквартирных домов. 28 марта 2009 года С. Мхитарян, по своей инициативе,- провел в своем доме собрание, на котором, как потом утверждают его собственники, - обманом под протоколом № 5 собрал подписи жильцов на согласие заключить с ООО «СочиСтройСервис- Центр» «договор о реконструкции кровли дома». В результате чего над их 5-этажным домом появились еще два дополнительных этажа, которые отошли в собственность ООО. За это ООО, обещало произвести недостающий ремонт за свои средства, который якобы не вошел в список, оплачиваемый из бюджетов трех уровней. Что именно это за «список работ», так же тайна ТСЖ «Виктор».  Но судя по всему, за деньги трех бюджетов С. Мхитарян и ООО «СочиСтройСервис- Центр», умудрились не только сделать полный капремонт, сэкономить на труде иностранных рабочих, но и построить, приватизировать и продать два дополнительных этажа, где вместилось более 30 квартир. Если учесть, что средняя цена новых квартир в этом районе составляет 5 миллионов рублей, то навар составил от 100 до 150 миллионов. Но какая радость от этой комбинации с бюджетными миллионами остальным собственникам? Они до сих пор не поняли всех комбинаций. И уверяют, что чуть не околели от ужаса, когда неизвестные стали снимать крышу над их квартирами и затем первый дождь уничтожил все имущество, которое они наживали всю жизнь. Компенсировать потери никто не стал. Но многие на примере дома 15 по улице Цветной бульвар, -четко поняли, что добиться простым смертным капитального ремонта своего дома из фонда госкорпорации, края и муниципалитета, наверное, так же не просто, как попасть на луну своим  ходом, если только в этом доме нет личных интересов какого либо чиновника администрации. Поэтому 48 домов, которые вошли в программу госкорпорации не плохо было бы проверить на наличие проживающих, особо приближенных к бюджетам всех уровней, если уж говорить «о социальной справедливости» и «равенстве всех перед законом». Однако, контролировать все эти «тонкости» просто некому. Особенно, когда от людей скрывается достоверная информация, а они сами оказываются отстранены от распределения денежных средств всех уровней. В цивилизованных странах, если такие реформы, вводятся в жизнь, то начинаются они не с «освоения» средств чиновниками, приближенными к кормушкам с общими деньгами, а с информирования всего общества о том, как должны проходить реформы с четким расписанием их процедуры. У нас же за несколько месяцев, если помните,  группа умников в начале 90-х приватизировала всю страну, растащив ее по кусочкам, и даже не пояснив людям для чего нужен был «ваучер». Затем «группами» принялись осваивать целевые программы. И вот теперь, как снег на голову «реформы ЖКХ»… Спасибо, конечно, заботливые вы наши, любители халявы и государственного имущества, за науку и наглядный пример, как не надо есть за общим столом, запуская две руки в общий салат и отталкивая сидящего рядом,- ножом и вилкой.

Три большие корпорации в одном маленьком Сочи, не много ли?

А теперь при существующей культуре чиновников,  вспомним, что помимо фонда ЖКХ, в Сочи обитают еще ГК Олимпстрой и Росавтодор.  Самое примечательное, что имущество, переданное этим корпорациям, которых в России уже около десяти, - перестает быть государственным с момента передачи. Тем самым, контроль за собственностью корпораций, выводится из под надзора даже счетной палаты РФ. Напрашивается  логический вывод: все олимпийские объекты ГК «Олимпстрой», дороги «Росавтодора», а так же средства «фонда развития ЖКХ»  -автоматически станут собственностью этих корпораций? Уже стали! Так как даже объекты незавершенного строительства подлежат гос. регистрации, которая активно ведется в отдельном здании, на улице Островского.  Здесь же сочинцев лишают собственности, аннулируя их права. 12 ноября 2009 года Президент РФ в своём послании Федеральному собранию заявил, что считает форму госкорпорации в современных условиях в целом бесперспективной. Но не поздно ли? Ведь закон обратной силы не имеет. Сочи и сочинцы сегодня намертво зажаты в лапах трех ненасытных корпораций, каждая из которых вместе с чиновниками сочинской администрации несут странное и непонятное от имени государства, - в каждый дом. При этом, заманивая людей в информационные мышеловки «бесплатным сыром» ушлые чиновники делают свои дела, со знанием истинной цены вопроса.

«Апельсины в бочках» перебирала Светлана Кравченко

Фотографии увеличатся при нажатии на них

Дом до сих пор не сдан- ремонт только косметический	Ремонт не закончен-подрядчика выбрали чиновники
В доме живет чиновник администрации- ремонт финансируется из трех бюджетов	В доме на цветном 15-крышу снесло за бюджетные деньги
Вместо 5 этажного дом стал 7 этажным, за бюджетные деньги-квартиры проданы	Город второй год стоит в лесах -чиновники осваивают деньги
Золотая рыбка в сетях ремонта на Чайковского	Те кто вешает вешает лапшу о ремонте
Те кто не может переварить лапшу много лет	Правоохранители смотрят на незаконные ремонты сквозь пальцы
Здесь присваивают и аннулируют собственность	Место известное только корпорациям, регистрирующим свое право на землях Сочинцев