Михаил Авдеев: «Россию ждёт реновация»

23 октября в Государственной Думе состоялось заседание Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Государственной Думы по транспорту и строительству. Основной темой обсуждения стал законопроект «О реновации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как пояснил заместитель председателя Экспертного совета, первый заместитель председателя Комитета ГД по транспорту и строительству Михаил Авдеев, необходимость принятия решений, направленных на обновление жилищного фонда, повышение его комфортности и безопасности для проживания граждан, назрела давно и обсуждается на самом высоком уровне, т.к. неудовлетворительное состояние жилищного фонда, изношенность основных конструктивных элементов и систем жилых домов, устаревшие технические характеристики во многих субъектах достигли критического уровня.

На федеральном уровне, - продолжил депутат, - в настоящее время формируется национальный проект «Жилье и городская среда» во исполнение Послания Президента России В.В. Путина Федеральному Собранию в марте текущего года и его майского Указа «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года». Национальный проект «Жилье и городская среда» включает в себя 4 федеральных проекта:
• Ипотека,
• Жилье,
• Формирование комфортной городской среды,
• Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда.

Реализация этих проектов невозможна без качественной законодательной базы, ее правового и нормативно-технического обеспечения, вот почему проект федерального закона «О реновации жилищного фонда в Российской Федерации» вынесен на обсуждение экспертного сообщества.

Реновация жилищного фонда наиболее эффективно позволяет решить эту задачу, так как действующие механизмы расселения аварийного жилищного фонда носят точечный характер и не охватывают весь объем жилых домов, требующих обновления. Именно поэтому, по мнению авторов законопроекта, органы государственной власти субъектов Российской Федерации должны получить право реализации реновации жилищного фонда на своих территориях и определять источники и объемы финансирования программы реновации.

Михаил Авдеев высказал опасение, что не все регионы смогут проводить программу реновации жилищного фонда за счет собственных бюджетных средств, - «у регионов просто нет «лишних» денег, не думаю, что без помощи федерального бюджета и привлечения других инвестиций такая программа сможет работать. Но для привлечения инвесторов необходима прозрачность в регулировании градостроительных и земельных отношений, нельзя допустить произвол местных властей при вовлечении в оборот неэффективно используемых земельных участков через формирование адресных инвестиционных строительных программ и проектов в границах населенных пунктов. Важно, чтобы наши застройщики и строители могли иметь прозрачный и устойчивый алгоритм планирования и реализации инвестиционных проектов, на которые заключены договора с местной властью, чтобы однозначно и в срок ответственно и качественно выполнялись обязательства сторон», - подытожил депутат.