Государственный рэкет

Текст присяги Президента России В.В. Путина

«Клянусь, при осуществлении полномочий президента Российской Федерации уважать и охранять права и свободы человека и гражданина, соблюдать и защищать Конституцию Российской Федерации, защищать суверенитет и независимость, безопасность и целостность государства, верно служить народу».

Сегодня часть 1 35 статьи Конституции РФ говорит, что частная собственность охраняется законом, в связи с чем, в нашем обществе получили развитие капиталистические отношения. Именно право частной собственности стоит на первом месте в конституционных перечнях права собственности, но эти отношения не коснулись жилищно-коммунального комплекса страны.

В жилищно-коммунальных отношениях царит незаконный отъем денег у жителей многоквартирных домов (МКД).

В частности, обязанность жителей МКД, заложенная в части 7 статьи 155 ЖК РФ, перечислять плату за коммунальные услуги на расчетные счета управляющих организаций без проведения каких-либо работ.

Одновременно, часть 5 статьи 155, части 2 и 3 статьи 158 ЖК РФ возлагают на собственников помещений плату за якобы предстоящий капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД) на расчетный счет регионального оператора.

Данные статьи ЖК РФ нарушают 37 статью Закона «О защите прав потребителей», в которой говорится, что «потребитель обязан оплатить исполнителю за выполненную работу или услугу после ее исполнения». Жители страны ежемесячно вносят плату за якобы выполненные жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Этими статьями ЖК РФ жители помещений МКД незаконно лишаются своего движимого имущества, за которое региональный оператор и управляющая организация не несут никакой ответственности.

Часть 2 статьи 130 Гражданского Кодекса РФ дает конкретное определение, что является «движимым» имуществом», а именно: «Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом».

Далее, если следовать Конституции РФ, то на основании части 2 статьи 35 «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами», а часть 3, той же статьи, гласит: «Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда….».

Это говорит о том, что денежные средства жителей МКД, предназначенные для содержания и текущего ремонта, а также для капитального ремонта, на основании основного Закона – Конституции РФ, принадлежат жителям МКД и только они имеют право распоряжаться ими по своему усмотрению.

Кроме того, никакой суд, о чем говорится в 3-ей части статьи 35 Конституции РФ, не принимал решение о передаче денег жителей МКД управляющей организации или региональному оператору.

Такая постановка вопроса напоминает 90-ые годы прошлого столетия, когда физически накаченные ребята отнимали деньги у владельцев кооперативов. Это называлось криминалом, а точнее рэкетом.

В настоящее время, по аналогии, антиконституционный отъем денег (попросту рэкет) у жителей МКД имеет место быть, но только он как бы обличен, более-менее, законные рамки в Жилищном Кодексе. Жилищный Кодекс РФ лоббирует интересы управляющих организаций и регионального оператора. Кроме того, на наших деньгах паразитируют различные организации, такие, как СРО, ГЖИ, и другие, выдающие различные лицензии. Много нареканий на работу ООО «Мособлеирц», указывающей в платежных документах свои банковские реквизиты и начисляя жителям МКД коммунальные услуги по нормативу, грубо нарушая законодательство Российской Федерации.

Все это называется «государственным рэкетом».

Любое движимое имущество, имеются в виду, деньги в составе общего имущества, подразумевают под собой общий расчетный счет многоквартирного дома, на котором должны аккумулироваться денежные средства для содержания общего имущества в надлежащем виде, гарантирующем комфортное и безопасное проживание граждан.

В Жилищном Кодексе РФ такая статья также отсутствует, хотя по логике каждый МКД должен иметь свой расчетный счет. Намеренное лишение собственников помещений общего имущества (денежных средств), направляемых, на содержание общего имущества создает большое количество нарушений во всем комплексе ЖКХ – это двойные квитанции, фальсификация общих собраний собственников, протоколов общих собраний и т.д. В итоге жители МКД получают грязные и обшарпанные подъезды, текущие крыши, дырявые фасады, что делает здания непригодными для проживания.

Жители МКД, без «медвежьих услуг» управляющей организации и регионального оператора, могут самостоятельно содержать свое жильё в комфортном и безопасном состоянии, если будут иметь свой расчетный счет. Аккумулируя деньги на капитальный ремонт на своем расчетном счете, и, используя кредитные возможности, жители МКД могут безо всякой очередности, буквально сегодня, начать капитальный ремонт своего имущества, не прибегая к использованию денежных средств жителей других МКД.

В тарифе на коммунальные услуги на отопление заложены газовая и электрическая составляющие, в холодном водоснабжении и водоотведении включена электроэнергия, которые согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ поступают на расчетный счет управляющей организации и используются ей по её усмотрению.

Та же ситуация происходит с денежными средствами на капитальный ремонт. Из 96 миллиардов рублей поступивших на расчетный счет региональных операторов в 2015 году освоено было всего 16 миллиардов, а куда исчезли 80 миллиардов? Тот капитальный ремонт, который был выполнен с помощью регионального оператора Московской области переделывался еще 2-3 раза.

На дворе 2020 год! За пять лет на расчетных счетах региональных операторов осело еще 480 миллиардов рублей! Можно себе представить сколько МКД было бы отремонтировано или построено новых домов за такие деньги.

Арифметически можно подсчитать сколько денежных средств было бы собрано жителями на расчетном счете 100-квартирного МКД.

Пример для подсчета: тариф на обслуживание и текущий ремонт условно принимаем 25 рубля с м2, на капремонт 10 руб/м2, площадь одной квартиры принимаем 52 м2.

В итоге получаем: обслуживание и текущий ремонт 25х52х100=130.000 руб, капремонт 10х52х100=52000 руб. Общая ежемесячная сумма на одном МКД -182.000 руб.

Общая годовая сумма на одном МКД будет составлять 182.000х12=2.184.000 руб.

Вот таких денежных средств (движимого имущества) ежегодно лишаются жители МКД в условиях «государственного рэкета». Больше терпеть расхищение денежных средств жителей МКД нельзя! Дальнейшее отстранение жителей МКД от управления своей собственностью, в виде «государственного рэкета» ведет к разрушению жилого фонда МКД.

Все это загоняет жилищно-коммунальный комплекс страны в глухой затяжной кризис, который можно преодолеть только когда собственники будут управлять своим движимым имуществом, а именно, деньгами самостоятельно без посредников.

Из изложенного видно, что Жилищный Кодекс РФ нарушает Конституционные права жителей МКД. Сегодня существует острая необходимость приведения Жилищного Кодекса РФ в соответствие с Конституцией страны, который бы, учитывал интересы жителей МКД.

Мы, Россияне, не обязаны кормить паразитирующих посредников, таких как, СРО, ГЖИ, ООО «Мособлеирц», а также управляющие организации и региональных операторов. Своими деньгами народ должен распоряжаться самостоятельно! Нет «государственному рэкету»!!! Мы и так живем очень скромно, а Мы тот народ, которому Президент страны давал клятву … «верно служить»!

Президент общественной организации
«Собственники помещений и наниматели жилья
Солнечногорского района МО
А.Н. Морозкин